Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[Xάρης]

Έκανες αυτοψία και μέτρησες τα πραγματικά εμβαδά;
Τα εμβαδά αυτά συμπίπτουν με τα αναγραφόμενα στην οικοδομική άδεια;
Τα έρκερ με τον ΓΟΚ 1973 μετρούσαν στη δόμηση; Όχι απ' ό,τι μας λες.
Υπάρχουν αυθαίρετοι χώροι;

1) Καλό είναι τα χιλιοστά να συμπίπτουν με τα μέτρα της πραγματοποιούμενης δόμησης.

2) Για να υπολογίσουμε το υπόλοιπο της δόμησης θα υπολογίσουμε:
α) την επιτρεπόμενη δόμηση σήμερα,
β) την πραγματοποιούμενη δόμησης, αθροίζοντας όλα τα μέτρα που έχουν προσμετρηθεί νόμιμα στη δόμηση (βλ. διάγραμμα κάλυψης οικοδομικής άδειας) κι όλα τα αυθαίρετα που θα έπρεπε να έχουν προσμετρηθεί και τακτοποιήθηκαν/νομιμοποιήθηκαν.
Αν τα έρκερ ή ό,τι άλλο είχε νομίμως αφαιρεθεί από τη δόμηση, τότε δεν το λαμβάνουμε σήμερα υπόψη μας.

[kap_el]

Ναι μετά από αυτοψία που έκανα διαπίστωσα ότι το πραγματοποιούμενο εμβαδό συμπίπτει με της αδείας. Αυθαίρετοι χώροι που αυξάνουν τη δόμηση δεν υπάρχουν. Υπάρχει μόνο παράβαση ύψους και μια επέκταση ενός εξώστη με μεταλλική κατασκευή τις οποίες έχω τακτοποιήσει. Ο προβληματισμός μου ήταν ότι αν μετρήσουν τα έρκερ στα μ² των διαμερισμάτων στον πίνακα (άρα και στη σύσταση), δεν θα συμφωνούν με τα μ² των πολεοδομικών σχεδίων και αυτών που θα προσκομίσω στο σύστημα του ΤΕΕ (λόγω τακτοποίησης)